Imobiliare Rezidentiale

Despre apartamente noi, ansambluri rezidentiale si oferte de ultima ora in Bucuresti

Reduci marja de profit sau dai faliment

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 21.01.2009

Asta e pe buzele majoritatii dezvoltatorilor de apartamente noi din Bucuresti si nu numai

Intelegem constrangerile noi la care trebuie sa raspunda clientii si obstacolele ce stau in calea achizitiei unei locuinte. La toate acestea, incercam sa raspundem cu flexibilitate si cu o atitudine proactiva. Apartamentele din ansamblul Monaco Towers sunt acum mai accesibile ca pret si metoda de finantare

Asadar, Monaco Towers reduce pretul apartamentelor cu doua si trei camere cu pana la 45.000 euro

Sursa: Wall-Street.ro

PS. Da, e vorba de marja de profit inca, nu se vinde in pierdere inca

Taguri: , ,
 

Credite mai greu de obtinut, cum afecteaza asta zona apartamentelor noi…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 27.08.2008

Toata piata imobiliara asteapta cu infrigurare intrarea in vigoare a noilor norme de acordare a creditelor puse in aplicare de bancile din Romania.
Intr-un articol DailyBusiness se prezinta reactiile unor playeri importanti din zona imobiliara viz-a-vis de inasprirea conditiilor de acordare creditelor

Ar fi de remarcat cateva idei, si anume faptul ca dezvoltatorii vor trebui sa fie ceva mai lejeri din punct de vedere al termelor de plata si mai ales ca pica pe umerii bancilor sa gaseasca in continuare solutii de finantare pentru ca piata sa nu fie afectata si mai mult decat va fi.

As spune de fapt ca dezvoltatorii vor trebui sa munceasca mai mult si mai bine pentru a-si mentinevanzarile, ceea ce nu poate fi decat bine pentru cei seriosi si va speria si elimina profitorii (cel putin va reduce numarul lor…). Probabil ca si preturile vor fi ceva mai moderate decat sunt acum(mai ales cand vine vorba de apartamentele noi).

Cat despre banci, cred ca vom asista la din ce in ce mai multe idei ‘nastrusnice’ de finantare, chiar si credite oferite de banci din strainatate in numele filialelor romanesti.

Taguri: , ,
 

Cum vad bancile piata imobiliara…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 23.06.2008

Dupa ce mult timp au fost direct sau indirect motorul de crestere (artificiala?) a zonei impobiliara, bancile incep acum sa resimta scaderea puterii de cumparare a romanilor fata de cresterea preturilor…in Cotidianul sunt sume si tendinte interesante…

Taguri: , ,
 

Evolutia preturilor la apartamente

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 23.06.2008

In viziunea lui Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential al firmei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko este prezentata azi in ZF.
As zice ca e o viziune bine argumentata si echilibrata, sunt de retinut atat estimarile pentru apartamentele vechi dar si ideea ca pretul apartamentelor noi nu are unde sa scada datorita costurilor de dezvoltare (aici discutia poate fi destul de lunga).

Poate ca cel mai important aspect care incepe sa fie recunoscut (inclusiv in acest articol) esca faptul ca unele ansambluri rezidentiale sunt in pericol de a nu mai fi construite desi s-au investit ceva bani in marketing (oare nu are si iz de publicitate mincinoasa toata tevatura din jurul imobiliarelor de anul trecut?), semn ca efervescenta anilor trecuti a trecut si piata intra in normal iar speculantii incep sa nu mai aiba loc pe piata.

Taguri: , ,
 

Europa Imobiliara, viitor nu tocmai roz…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 28.01.2008

Via Cotidianul, o analiza interesanta realizata de Global Property Guide in Decembrie 2007 si care arata cu mai in toata Europa de Vest pietele imobiliare nu se simt chiar bine din punctul de vedere al cresterii, iar specialistii recomanda evitarea cumpararii unei locuinte in 2008. Cele mai importante cresteri sunt evident in zonele unde inca exista un deficit de oferta, si anume in estul Europei (Bulgaria si Romania).
Comparativ, in Romania se asteapta stagnari de preturi doar pe zona apartamentelor vechi.

Taguri:
 

Dezechilibru intre cerere si oferta, rezulta scumpiri in lant…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 18.12.2007

Ca piata imobiliara din Capitala e sufocata de cerere si cu oferte mult sub necesar e un lucru pe care-l stie toata lumea.
Dimensiunile acestui dezechilibru sunt insa bine evidentiale de un articol DailyBusiness in care rezulta ca pretul apartamentelor vechi (inca majoritare, si asta nu se vac schimba prea curand) a crescut cu 3-5000 EUR pe luna in 2007.
Cifrele sunt si mai inspaimantatoare daca ne referim la ultimii doi ani, preturile apartamentelor vechi practic dublandu-se, evident si ca efect al investitiilor speculative pe langa factorii obiectivi de crestere.

Taguri: ,