Imobiliare Rezidentiale

Despre apartamente noi, ansambluri rezidentiale si oferte de ultima ora in Bucuresti

Ansamblurile rezidentiale fata in fata cu recesiunea…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 10.11.2008

Lipsa posibilitatilor de creditare si blocarea partiala a pietei imobiliare sunt elemente care fac multi dezvoltatori de ansambluri rezidentiale (in special din Bucuresti, unde sunt cele mai multe astfel de initiative) sa caute solutii alternative fie de finantare fie de reducere a costurilor. In acelasi timp, din ce in ce mai mult vanzatori reduc preturile de vanzare sau gandesc promotii care sa permita vanzarea apartamentelor deja construite.
Exemple si cateva cifre avansate de EVZ intr-un artico semnat de Teodora Trandafir

Taguri: ,
 

Dimri Ghencea Allegro, nou ansamblu rezidential in zona Ghencea

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 18.09.2008

Oferta de apartamente noi in zona de Vest a Capitalei s-a imbogatit cu un nou ansamblu rezidential de mari dimensiuni dezvoltat de compania israiliana Y.H. Dimri Construction Co. Ltd, localizat in Prelungirea Ghencea.

Cu preturi de vanzare de 1100EUR / m2 ansamblul va contine in total 3600 de apartamente in mai multe etape, dintre care prima etapa este programata sa se incheie in 2010, odata cu darea in folosinta a 332 apartamente. Finalizarea tutror etapelor este programata pentru 2013, iar ansamblul finalizat va contine pe langa spatii locative si terenuri de agrement si spatii comerciale

Sursa: Cotidianul

Taguri: ,
 

Constructia Green Dream sub semnul intrebarii…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 02.09.2008

Evz relateaza intr-un articol de azi un caz care tinde sa nu ramana singular in Bucuresti si imprejurimi, si anume dificultatile cu care dezvoltatorul complexului Green Dream, Globe Trade Center (GTC) se confrunta de ceva timp, existand pericolul real ca ansamblul sa nu mai fie ridicat deloc.

Neincrederea in ofertele ansamblurilor rezidentiale este una din cele mai mari probleme cu care piata apartamentelor noi se confrunta mai nou, si anume dupa avanalsa de oferte si anunturi de pana acum 6 luni apar tot mai multe semnale ca multe din aceste oferte au fost fie facute de la inceput in ideea de a se vinde terenuri mai scump in anumite zone fie neluand in calcul autorizatii si costuri suplimentare care acum, si pe fondul scaderii pietei, vin si lovesc in planurile dezvoltatorilor.

Taguri: , , , ,
 

Terenurile dicteaza trendul de dezvoltare in Capitala

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 14.07.2008

Dupa un ultim studiu (mai mult sau mai putin de PR) realizat de catre Regatta si prezentat de DailyBusiness

Se releva astfel o tendinta pe care multi au anticipat-o si anume faptul ca Bucurestiul se va extinde mai degraba spre sud si est decat spre nord (formand mult mediatizata aglomeratia urbana impreuna cu Ploiestiul). Daca in nord infrastructura este practic sufocata iar terenurile sunt inaccceptabil de scumpe, in sud lucrurile stau inca mai bine, terenurile foste industriale sunt transformate incet in cartiere de locuinte iar pretul terenului este inca suportabil (la fel si in localitatile apropiate).

Interesant cum va evolua situatia odata cu aglomerarea zonei dar si cu definitivarea proiectului pentru viitorul aeroport international preconizat sa se construiasca chiar in sud…

Taguri: ,
 

Nordul Capitalei, inca atractiv pentru proiecte de anvergura.

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 12.06.2008

Via Wall-Street.ro, aflu de inca un proiect imobiliar mare ce se anunta pentru nordul Bucurestiului (zona Otopeni mai exact) care urmeaza sa fie ridicat de catre dezvoltatorul Ablon Group din Ungaria. Din primele estimari, proiectul va inghiti o investite de aproximativ 280 de milioane de euro. Sunt asteptate si detalii ulterioare despre structura acestuia.

Taguri: , ,
 

Apartamente noi langa Gradina Botanica in Bucuresti

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 10.06.2008

Via ZF, aflu de un nou ansamblu rezidential care urmeaza sa se construiasca langa Gradina Botanica in Bucuresti de Stein Construct. Promotorul acestui nou ansamblu este Real Time, si pe langa cifrele seci anuntate in comunicat mi se pare interesant ca este primul anunt dupa o perioada ceva mai lunga de timp in care pe zona de imobiliare s-a vorbit de stagnari sau scaderi de cerere si preturi, si putine agentii de media / pr au mai avut curaj sa anunte proiecte noi, atat in Bucuresti cat si in provincie. Sa fie semnalul ca s-a mai linistit piata?

Taguri: ,
 

Bule imobiliare / exercitiu de logica…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 27.05.2008

Ziarele si publicatiile online s-au umplut de cateva zile de articole si insemnari despre mare crash imobiliar care se apropie, mai ales pe segmentul apartamentelor vechi unde ofertele sunt mult mai numeroase decat cererea…

Toate bune su frumoase, vestea la prima vedere nu e deloc rea pentru cei care doresc sa-si cumpere o locuinta in blocurile vechi.
Eu as fi insa putin mai reticent cand e vorba de prabusiri de preturi mai ales anuntate de ‘analistii imobiliari’. Va aduc aminte ca acum 1-2 ani am avut parte practic in fiecare zi de analize si ponturi ale ‘analistilor’ care anuntau cresteri de preturi datorita cererii din ce in ce mai mari, datorita ofertei din ce in ce mai reduse si asa mai departe. Cine cumparase deja (sa spunem speculativ?) evident ca a avut numai de castigat (cu tot cu investitia in ‘analisti’ care au facut analize bine facute….).
Numai ca acum, preturile sunt prea mari pentru ca achizitiile sa mai fie profitabile. Deci va pun intrebarea: care sunt sansele ca aceasta campanie pornita cu atata invesunare sa fie bine condusa de oameni interesati sa cumpere ieftin si sa vanda peste un an scump? Eu zic ca e un calcul de-a dreptul interesant, pe de alta parte, daca ieftinirea se va realiza, e o oportunitate de cumparare….
De urmarit toata povestea, si de vazut in ce fel vor reusi sa profite (daca vor reusi) dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale noi.

Taguri: ,
 

Trafic, alegeri, imobiliare…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 13.05.2008

Odata la 4 ani orasul devine subiect de disputa intre politicieni, si avem tot felul de idei fanteziste despre rezolvarea problemelor oraselor romanesti din partea candidatilor la primarii…
Studiu de caz (din ce in ce mai stringent in Bucuresti): parcarea in Pantelimon… urmariti solutiile … interesante oferite de candidati (ideea de a face o parcare sub fiecare cladire mi s-a parut savuroasa…), si apoi cititi ce ne spune Cristi Roman (in HotNews.ro) despre ce s-a facut si ce se mai face pe la Dublin in legatura cu traficul auto si parcarile.
Concluziile le trageti singuri, si va invit sa le postati in comentarii…..;)

Taguri:
 

Despre Bucuresti, cu Artur Silvestri

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 05.05.2008

Intr-un interviu foarte reusit publicat de Wall-Street.ro, aici.
Va recomand sa-l cititi cu atentie….

Taguri:
 

Extindere pe orizontala a Bucurestiului

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 28.01.2008

Nu e prima data cand aflam ca Bucurestiul este pe cale sa se extinda pe orizontal in anii ce vin, comune si zone agricole din jurul capitalei urmand sa lase loc incet incet cartierelor noi bucurestene. Azi in BloomBiz cateva detalii despre interesul investitorii in aceste zone.

Nu e prima data cand o spun, probabil nici ultima, fara interesul autoritatilor care sa dezvolte in paralel si infrastructura colapsul va fi de neevitat. Iar cazuri precum cel din Bragadiru vor fi din ce in ce mai numeroase.

Taguri:
 
Urmatoarele »