Imobiliare Rezidentiale

Despre apartamente noi, ansambluri rezidentiale si oferte de ultima ora in Bucuresti

Proiectele amanate, reluate abia peste doi ani

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 15.07.2009

… cel putin asa crede Ruxandra Cleciu, managerul companiei imobiliare Neocasa si fost presedinte al ARAI.
Scurta interventia din Cotidianul este interesanta din mai multe puncte de vedere, in primul rand se mentioneaza o usoara trecere peste socul initial pe care criza la aplicat pietei imobiliare, dar pe de alta parte e de retinut ca oamenii incep sa constinentizeze ca boom-ul anilor 2006-2007 nu se va mai repeta prea curand, ci va avea loc incet incet o normalizare si o consolidare a pietei. Si asta nu poate fi decat un lucru bun.

În circa sase luni, piata va fi stabilizata, asta daca nu vor avea un alt soc: bancar, economic sau de alta natura. Preturile au scazut la un nivel rezonabil.

Taguri:
 

Proiecte rezidentiale amanate…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 24.10.2008

Semn ca lucrurile se complica si pe piata ‘imobiliarelor noi’, articolul din Business Standard vine si arunca inca inca un semn de intrebare asupra termenelor de livrare de la unele ansambluri rezidentiale.
Poate cel mai interesant citat…

Si noua ni s-au retras niste proiecte pe care eram mandatati sa le vindem, pentru ca dezvoltatorii prefera sa mai astepte

Taguri: ,
 

Nordul Capitalei, inca atractiv pentru proiecte de anvergura.

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 12.06.2008

Via Wall-Street.ro, aflu de inca un proiect imobiliar mare ce se anunta pentru nordul Bucurestiului (zona Otopeni mai exact) care urmeaza sa fie ridicat de catre dezvoltatorul Ablon Group din Ungaria. Din primele estimari, proiectul va inghiti o investite de aproximativ 280 de milioane de euro. Sunt asteptate si detalii ulterioare despre structura acestuia.

Taguri: , ,
 

Ansambluri rezidentiale, doar 35% din reclame devin realitate?

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 26.05.2008

Gandul are azi un articol despre investitiile imobiliare in Bucuresti care incep incet incet sa stagneze, si se trateaza din nou subiectul primului ‘faliment imobiliar’ (ati citit si aici despre problema).

In primul rand am sa reiau putin ideea ca parte (mai mare, mai mica, ramane de vazut) din ansamblurile ce s-au tot anuntat in ultima vreme sunt planificate doar pentru a specula o oportunitate de cumparare de terenuri mai ieftin si a vinde mai scump. Desigur nu vor apare prea curand detalii si informatii concrete, dar sunt multe voci cu greutate care mai pe la colturi confirma asta.
In al doi-lea rand, cred ca problema lipsei infrastructurii este una de luat in calcul, dar avand in vedere specificul multor investitori care vad in imobiliare doar o loterie cu sanse foarte mari de castig, pentru ei Bucurestiul devine cam neatractiv, si din acest motiv se reorienteaza catre alte locatii unde se poate construi mai ieftin si mari pretul de vanzare pe parcurs, astfel maximizandu-se profitul. Pentru ca daca cineva spune ca nu mai poate astepta dupa infrastructura, vin si-l intreb repede cum de ani de zile s-a construit ansamblu dupa ansamblu fara strazi adiacente, uneori si fara toate utilitatile in zona. Si raspunsul vine repede, fiindca mergea si asa, in nici un caz nu se asteptau cine stie ce miracole in infrastructura. Pipera e aici pe departe cel mai bun exemplu.
Si sa mai consideram ceva: e absolut aberant sa faci marketing pentru proiecte care nu au finantarea asigurata (macar in mare parte). E de-a dreptul publicitate mincinoasa marketarea unui ansamblu rezidential fara a fi sigur ca ca-l poti construi daca nu vin cativa oameni sa-ti plateasca avansuri la case si apartamente. Declaratia lui Radu Zilisteanu, presedinte Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI) mi se pare ca incepe sa atinga laturi penale….

Dintre proiectele imobiliare anuntate, doar 35% vor fi puse în opera. Trebuie sa ne asteptam si pe viitor la din ce în ce mai multe anunturi de genul acesta

Intrebarea care se ridica este daca nu cumva statul trebuie sa se implice ceva mai serios in controlul investitorilor si a modului in care acestia obtin autorizatiile….(e mai mult retorica intrebarea, recunosc)

Taguri:
 

Alti nori negri peste piata imobiliarelor…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 17.05.2008

Un articol din DailyBusiness ieri scotea la iveala un prim caz public de ansamblu rezidential anuntat cu surle si trambite si care in cele din urma nu va mai fi construit. E vorba de un ansamblu de 29 de vile in stil mediteranean in care s-ar fi investit de 5,7 milioane de euro.
Din cate au mentionat oficialii nu s-a perceput inca avansuri pentru achizitia acestor vile, deci nu sunt bani de dat inapoi, doar un teren de vandut.
Interesanta strategia Concert Masters pentru acest ansamblu, ei avand intentia sa-l vanda in intregime inainte de a se apuca de constructii (apropo de bubble imobiliar…)

E prima confirmare a multor zvonuri in aceasta directie (zvonuri care vizeaza si ansambluri din Ploiesti din cate am auzit…). E doar o metoda de a mari preturi ale unor terenuri achizitionate spun gurile rele, pentru ca daca aduni pretul de achizitie ale unor terenuri + cheltuielile de marketing ale unor proiecte fantoma sunt sub incasarile pe terenul vandut 1-2 ani mai tarziu….
Atentie mare asadar la ce cumparati…

Taguri:
 

Timisoara, pol de dezvoltare imobiliara in fierbere…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 29.04.2008

Dupa ce Capitala nu mai este vedeta de necontestat a zonei de dezvoltare de ansambluri rezindetiale, orase importante de provincie precum Iasi, Cluj sau Timisoara devin din ce in ce mai atractive. Astfel, via Banateanul aflam ca orasul de pe Bega devine tinta a tot mai multi investitori imobiliari care anunta proiecte de anvergura in anii ce vin.
Veste buna pentru timisoreni, care daca vor reusi sa aleaga o conducere locala capabila sa dezvolte si infrastructura vor reusi sa-si pastreze statutul de zona extrem de atractiva atat pentru multi romani care aleg sa locuiasca acolo cat si pentru investitori straini care vor gasi noi oportunitati de afaceri…

Taguri: ,
 

Harta ansamblurilor rezidentiale in Bucuresti

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 08.02.2008

Compilatie interesanta de informatii intr-un articol din EVZ astazi, pune in evidenta ca Bucurestiul este impanzit de proiecte ce vor include apartamente noi dar si spatii comerciale, si concluzioneaza ca zona de Est a Bucurestiului este cea care se va dezvolta cel mai bine in anii ce vin pentru clasa medie…

Taguri:
 

Casa Nova la Corbeanca, investitie de 300 de milioane EUR

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 25.01.2008

Via ZF, un nou ansamblu rezidential se ridica in Corbeanca, cu o investitie importanta, de catre Asset Management System (grup cu participare americana) si promovat de catre Eurometropola. Suprafata construita va fi de 220.000 de metri patrati, pe un teren de 80 de hectare.

Taguri: ,
 

Investitii, investitori

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 17.01.2008

Nu trec 1-2 zile fara cel putin un anunt de demarare a cosntructiilor pentru noi ansambluri rezidentiale, de mai mari sau mai mici dimensiuni…
Iata ‘oferta’ de azi:

  • langa Parcul Bazilescu din Capitala se ridica un ansamblu de apartamente (investie privata, de mai mici dimensiuni), apartamente noi cu 2 si 3 camere (preturile locuintelor: 154.000 euro pentru apartamente cu 2 camere; 173.000 euro pentru apartamente cu 3 camere), via DailyBusiness
  • Stefanestii de Jos este o tinta atractiva pentru developeri, avand in vedere aropierea de capitala. Un minus il reprezinta infrastructura, dar aici discutam de o problema generala a Bucurestiului si a imprejurimilor. Asadar in Stefanestii de Jos sunt confirmate doua investitii imobiliare importante: un ansamblu rezidential in compania spaniola Fadesa va investi peste un miliard de euro. Marilena Popescu, manager comercial pentru Romania al Fadesa declara pentru Cotidianul, via BloomBiz:

    Conform Planului Urbanistic, putem face 7.600 de unitati locative, dar nu cred ca este interesul nostru sa aglomeram. Vom construi prima faza, care se va finaliza in 2010, dupa care vom decide si pentru celelalte etape

    De urmarit dezvoltarea acestui ansamblu care se anunta de mari dimensiuni, unul din cele mai importante din zona Bucurestiului in ultima perioada

Taguri: , ,
 

Sectorul 2, atrage noi investitii imobiliare

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 15.01.2008

Via ZF aflam ca Sigma Proiect Development pregateste demararea lucrarilor pentru un nou ansamblu rezidential cu 1.700 de apartamente noi si 20.000 de metri patrati de spatii comerciale (14 cladiri, intre doua si 16 etaje, cu o valoare a investitiei de 210 milioane euro, asigurati atat din surse personale, dar si prin credite bancare), amplasat langa lacul Plumbuita

Conform omului de afaceri George Padure (cel ce controleaza Sigma Proiect Development)

Lucrarile de constructie vor incepe cel tarziu in luna aprilie a acestui an si se vor incheia in 2011. Proiectantii proiectului sunt firma austriaca Baumschlager & Eberle, impreuna cu arhitectul local All Plan Construction, iar momentan suntem in faza de selectie a constructorului

Un alt ansamblu rezidential realizat de aceeasi investitori, Metropolis Residence, tocmai a fost vandut in intregime din cate se anunta pe aceleasi surse….

Taguri: , , , ,
 
Urmatoarele »