Imobiliare Rezidentiale

Despre apartamente noi, ansambluri rezidentiale si oferte de ultima ora in Bucuresti

Jurnalul Targului National Imobiliar

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 09.02.2009

tni-tm-logo
Cu arme si bagaje, inarmati cu mai putina rabdare decat era nevoie am ajuns si noi la TNI, prima editie pentru 2009. Locatia, destul de interesanta, desi era cam hilar sa vezi cat de bine eram controlati la intrarea in Palatul Parlamentului de aceleasi autoritati care nu pot gasi arme furate de vreo 2 saptamani si firme de paza care au ca principal obiect de activitate circulatia in trafic cu masini mari conduse de soferi prosti dar smecheri :) (da, ok, am fost rau aici).
Asadar Sala Unirea plina de expozanti, vizitatori mult peste ceea ce ma asteptam sa fie (de fapt, am regretat ca nu am mers joi sau vineri cand sigur a fost mai liber) si standuri pestrite, cam pentru toate gusturile. De la ansambluri rezidentiale aduse ‘la nivel de parcare subterana’ (intre noi fie vorba, in acelasi stadiu de peste 1 an) pana la blocuri deja terminate care-si asteapta locatarii sau apartamente de lux in Bucuresti dar si Spania sau Brazilia.

Pentru vizitatori, avand in vederea pierderile de locuri de munca si salariile inghetate dar si reticenta bancilor in a acorda credite pentru investitii imobiliare, targul a fost mai mult window shopping, multe intrebari si putine raspunsuri incurajatoare. Foarte multe ansambluri pentru care inca se cer bani in stadiu de structura sau ‘la rosu’, si putina flexibilitate in conditiile de vanzare inca.
Insa doua mari exceptii aici care merita mentionate:

  • Greenfield Residence, care ofera de cateva luni posibilitatea contractarii de apartamente in regim de leasing imobiliar dar si plata in rate direct la dezvoltator. Astfel, cu un avans fie de 28% si rate pe 6 ani, fie cu un avans mic (pana in 10.000 Euro) si chirie pe maxim 4 ani poti deveni locatar intr-un ansamblu care spre deosebire de altele este finalizat (se mai lucreaza doar la spatiile verzi si la cateva blocuri). Evident cu tot felul de avantaje si dezavantaje care rezulta de aici.
  • Au aparut si ofertele de inchiriere a ansamblurilor terminate de ceva timp si care au fost contractate cu mult timp in urma. Cel mai nou exemplu: Metropolis Residence care are in oferta posiblitatea inchirierii pentru 2 ani a apartamentelor si cumpararea lor apoi cu un discount. E vorba de acei investitori care s-au trezit si si-au dat seama ca nu pot vinde acum apartamente cumparate acum 1-2 ani, dar decat sa le tina goale mai bine scot o chirie de pe urma lor.

Daca mi-au scapat alte oferte similare va rog sa mi le semnalati, plus ca ma astept si de la urmatoarele targuri la oferte similare….
Una peste alta, Targul National Imobiliar si-a inchis portile primei editii din 2009, concluzia este ca piata inca exista, potentiali cumparatori la fel, totul este ca oferta sa se plieze putin ma bine pe noua realitate romaneasca. Lucru care se va intampla, mai mult sau mai putin format, in urmatoarele luni.

Taguri: , , ,