Imobiliare Rezidentiale

Despre apartamente noi, ansambluri rezidentiale si oferte de ultima ora in Bucuresti

Normalizarea pietei

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 12.01.2009

Tot ce inseamna domeniul constructiei si vanzarii de apartamente noi este acoperit de o perdea un pic cam prea densa de fum. E usor de constatat asta daca ajungi sa compari oferte de pe site-urile constructorilor vs. pareri de pe formuri sau bloguri
Iar criza economica pe care incepem sa o traversam dar si restrictiile de creditare au facut lucrurile si mai complicate pentru dezvoltatori pe de o parte dar si pentru potentialii cumparatori pe de alta parte

Azi avem doua articole din domeniu, pe de-o parte despre nivelul extrem de scazut de tranzactii din zona imobiliare in acest inceput de an (tineti cont ca in general inceputul de an este foarte jos pentru imobiliare, dar anul acesta efectele crizei par sa se cumuleze cu lipsa de apetit pentru achizitii, plus ca in general criza este momentul ideal sa cumperi ieftin daca ai lichiditati deci preturile sunt sub si mai mare presiune), iar pe de alta parte zvonurile din ce in ce mai insistente venite dinspre BNR si care prevad o relaxare (si nu relansare) a creditarii ipotecare.
Aici sunt o serie de elemente care merita luate in considerare. In primul si primul rand, relaxarea creditarii va avea un efect limitat. Pentru simplu motiv ca pana acum avantul vanzarilor de apartamente noi era sustinut foarte mult din credite ipotecare, ci mai ales de investitori de tip specutalitvi mai ales din strainatate. Odata ce criza a lovit toata Europa, e greu de crezut ca relaxarea creditarii va rezolva problemele. In al doi-lea rand, romanii sunt indatorati deja la banci. Numarul celor care vor accesa astfel de credite nu va crestere semnificativ. Deci aici problema de fond vor ramane omniprezenta (si nu sunt singurul care gandeste asta…).

Ce concluzie putem trage de aici? Simplu: piata ajunge la normalitate. Echilibrul dintre cerere si oferta va fi cel care va dicta piata de acum incolo, iar randamente de 75-100% la investitiile imobiliare sunt deja istorie. Ceea ce nu poate sa fie decat bine, chit ca initial va insemna o lista destul de lunga de falimente. Pana la urma si falimentul este un lucru bun intr-o economie de piata. Totul e sa inveti ceva din el.

Taguri:
 

Puteti urmari raspunsurile la acest post prin feed-ul RSS
Puteti comenta sau pune link din alte site-uri la acest post.
Pentru detalii ne puteti contacta si la admin-contact [at] imobiliare-rezidentiale [punct] ro.

Adauga un comentariu