Imobiliare Rezidentiale

Despre apartamente noi, ansambluri rezidentiale si oferte de ultima ora in Bucuresti

Cum vad bancile piata imobiliara…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 23.06.2008

Dupa ce mult timp au fost direct sau indirect motorul de crestere (artificiala?) a zonei impobiliara, bancile incep acum sa resimta scaderea puterii de cumparare a romanilor fata de cresterea preturilor…in Cotidianul sunt sume si tendinte interesante…

Taguri: , ,
 

Evolutia preturilor la apartamente

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 23.06.2008

In viziunea lui Ionut Bordei, directorul departamentului rezidential al firmei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis Eurisko este prezentata azi in ZF.
As zice ca e o viziune bine argumentata si echilibrata, sunt de retinut atat estimarile pentru apartamentele vechi dar si ideea ca pretul apartamentelor noi nu are unde sa scada datorita costurilor de dezvoltare (aici discutia poate fi destul de lunga).

Poate ca cel mai important aspect care incepe sa fie recunoscut (inclusiv in acest articol) esca faptul ca unele ansambluri rezidentiale sunt in pericol de a nu mai fi construite desi s-au investit ceva bani in marketing (oare nu are si iz de publicitate mincinoasa toata tevatura din jurul imobiliarelor de anul trecut?), semn ca efervescenta anilor trecuti a trecut si piata intra in normal iar speculantii incep sa nu mai aiba loc pe piata.

Taguri: , ,
 

Ieftiniri pe hartie…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 18.06.2008

ZF are azi doua articole in care prezinta o serie de numere datatoare de sperante pentru cei care spera in ieftiniri serioase pe piata apartamentelor vechi.
In procente scaderile nu sunt impresionante, dar luand in calcul si preturile de vanzare atunci economiile de ceva mii de euro conteaza destul de mult
Pe langa articole insa trebuie sa va povestesc si despre o evaluare direct din piata, acolo unde de curand am vauzt cam cum se vand apartamentele vechi. Asadar, criza spre care toata lumea crede ca piata se indreapta este inca doar mai mult pe hartie, scad pe moment doar preturile de oferta, tranzactiile se incheie cam la aceiasi bani ca ‘inainte’, iar despre cerere, un apartament cu 3 camere din Dristor avea programate intr-o zi nu mai putin de 10 vizionari, deci cumparatori inca sunt.

Asadar, pana la criza adevarata pe care media si ‘analistii pietei’ o trambiteaza mai e o paine de mancat….pe moment a trecut doar entuziasmul si mai ales ocazia de specula. E poate un moment bun de achizitii pentru cei cu bani.

Taguri:
 

Nordul Capitalei, inca atractiv pentru proiecte de anvergura.

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 12.06.2008

Via Wall-Street.ro, aflu de inca un proiect imobiliar mare ce se anunta pentru nordul Bucurestiului (zona Otopeni mai exact) care urmeaza sa fie ridicat de catre dezvoltatorul Ablon Group din Ungaria. Din primele estimari, proiectul va inghiti o investite de aproximativ 280 de milioane de euro. Sunt asteptate si detalii ulterioare despre structura acestuia.

Taguri: , ,
 

Apartamente noi langa Gradina Botanica in Bucuresti

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 10.06.2008

Via ZF, aflu de un nou ansamblu rezidential care urmeaza sa se construiasca langa Gradina Botanica in Bucuresti de Stein Construct. Promotorul acestui nou ansamblu este Real Time, si pe langa cifrele seci anuntate in comunicat mi se pare interesant ca este primul anunt dupa o perioada ceva mai lunga de timp in care pe zona de imobiliare s-a vorbit de stagnari sau scaderi de cerere si preturi, si putine agentii de media / pr au mai avut curaj sa anunte proiecte noi, atat in Bucuresti cat si in provincie. Sa fie semnalul ca s-a mai linistit piata?

Taguri: ,
 

Despre investitori, despre investitii, despre profit…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 02.06.2008

Gandul are azi un articol despre ratele de profit ale achizitiilor imobiliare facute acum 1-2 ani de catre oameni cu idei si care au avut finantarile necesare.
Nu stiu daca pot fi numiti investitori, dar oricum sunt oameni care au de castigat datorita cererii de locuinte din Bucuresti (e adevarat, cerere care se afla la un nivel mult sub cel trambitat de catre agentiile imobiliare acum cateva luni…)
Se pune intrebarea acum daca nu cumva si apartamentele noi vor sta nevandute ceva timp de acum incolo avand in vedere ca preturile deja sunt in multe cazuri mult prea sus, si cam ce procent din ansamblurile rezindetiale deja finalizate nu vor fi blocuri fantoma, vandute de catre developeri dar nelocuite….

Taguri: