Imobiliare Rezidentiale

Despre apartamente noi, ansambluri rezidentiale si oferte de ultima ora in Bucuresti

Timisoara, pol de dezvoltare imobiliara in fierbere…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 29.04.2008

Dupa ce Capitala nu mai este vedeta de necontestat a zonei de dezvoltare de ansambluri rezindetiale, orase importante de provincie precum Iasi, Cluj sau Timisoara devin din ce in ce mai atractive. Astfel, via Banateanul aflam ca orasul de pe Bega devine tinta a tot mai multi investitori imobiliari care anunta proiecte de anvergura in anii ce vin.
Veste buna pentru timisoreni, care daca vor reusi sa aleaga o conducere locala capabila sa dezvolte si infrastructura vor reusi sa-si pastreze statutul de zona extrem de atractiva atat pentru multi romani care aleg sa locuiasca acolo cat si pentru investitori straini care vor gasi noi oportunitati de afaceri…

Taguri: ,
 

Se formeaza primul val de exit-uri ale speculantilor imobiliari de apartamente noi…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 29.04.2008

E o idee mai mult sau mai putin ascunsa ce se poate extrage dintr-un articol ZF in care aflam ca ansambluri rezindetiale precum Asmita Gardens, Rose Garden, Platinum Towers, Residenz si Quadra Place au fost cumparate in mai mare sau mai mica masura de investitori speculanti si nu de persoane care aveau finantele si intentia de a locui in acele apartamente noi….asta apropo de cerere, oferta si situatia reala a pietei imobiliara

Taguri:
 

Si despre apartamente noi

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 11.04.2008

Va spuneam ca tIMOn are in aceste zile in desfasurare ultima editie de primavara, la care sunt prezentate oferte proaspete de apartamente noi in Capitala (si nu numai).
Cateva articole din presa atrag atentia si ofera o imagine interesanta asupra pietei in aceasta perioada:

  • Numarul de achizitii de apartamente a scazut semnificativ fata de anul trecut, o recunosc chiar si dezvoltatorii prezenti la targ (via ZF). Marturie sta aici si numarul din ce in ce mai mare de reclame prezente in online-ul romanesc…
  • Casele reprezinta un segment din ce in ce mai interesant pentru cumparatorii ramasi, avand in vedere dezvoltarea haotica a zonei Bucuresti, fara a se tine cont si de infrastructura. Problema e ca nici in zonele unde apar astfel de oferte drumurile si utilitatile nu stau cu mult mai bine…
  • Desi viitorul nu mai suna asa bine, sunt in continuare investitori, cu… greutate. (via Business Standard)
Taguri: ,
 

Despre apartamente vechi…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 11.04.2008

… mai exact despre petrurile acestora care incep incet incet sa scada, cam 10% de la inceputul anului pana acum, functie de zona (discutam de Bucuresti acum), conform lui Gabriel Alexandru, vicepresedintele companiei Century 21 Romania, via Cotidianul

De asemenea si numarul de tranzactii a scazut semnificativ, ceea ce pare sa confirme temerile aparitiei unui blocaj pe un piata cosiderata de multi ca fiind ridicata artificial de catre speculanti.
Ceva mai optimisti (sau cu un discurs mai adaptat pentru PR), este Ion Radu Zilisteanu, purtatorul de cuvint al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare:

Este insa un fenomen sezonier, care se manifesta in fiecare an iarna si vara. Pe de alta parte, in prezent pe piata este un blocaj deoarece sint foarte putine tranzactii, asta si din cauza scumpirii creditului ipotecar. Daca se vor mentine aceste reduceri de preturi si la sfirsitul lunii mai, atunci intr-adevar ne putem pune intrebari

Vede cineva norii negri de la orizont pe piata apartamentelor vechi? Si oare in ce fel vor fi afectate planurile dezvoltatorilor pentru ansambluri rezidentiale noi?

Taguri:
 

Piata imobiliara sub lupa autoritatilor

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 10.04.2008

Un semn in plus ca ceata ce este asezata peste piata imobiliara e pe punctul sa se ridice (si posibil sa aduca la lumina lucruri deloc placute pentru unii) este si intentia BNR de a aduce la iveala statistici ceva mai exacte in legatura cu preturile pietei, trecand peste comunicatele de marketing pe care le vedem destul de des din partea agentiilor imobiliare (lucrurile fiind impulsionate in mod cert si de problemele majore din Statele Unite).
Avand in vedere ca aceste informatii stau la baza multor strategii monetare la nivel national, e absolut normal ceea ce Isrescu doreste, si e poate de criticat ca luarea de pozitie vine atat de tarziu.
O alta institutie care pare sa fie din ce in ce mai interesata de aceasta zona este si Consiliul Concurentei care lanseaza o investigatie despre cat de corecte sunt tranzactiile conexe zonei imobiliare (aici au exsitat foarte multe discutii si in trecut). Si cum de obicei da bine sa gasesti cate o problema doua, sunt de asteptat si aici anunturi interesante.
De urmarit, detalii aveti si in Cotidianul

Taguri:
 

tIMOn la ultima editie din primavara

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 08.04.2008

Via Business Standard, tIMOn isi prezinta realizarile din editiile anterioare (cifre care dau bine la PR, dar nu atat de bine pe cat ar vrea piata in momentul de fata, dar si editia care debuteaza pe 9 Aprilie
Despre ce ne doare cel mai rau:

Sapte proiecte rezidentiale prezente in cadrul targului sunt ofertate la vanzare cu preturi cuprinse intre 1.000 de euro si 1.400 de euro aferenti unui metru patrat construit

De urmarit

Taguri:
 

Sibiul si ansamblurile rezidentiale…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 07.04.2008

Fie ca e vorba de apartamente noi, fie de case (vile), si Sibiul este cuprins de frenezia anunturilor de dezvoltare pentru oferte pentru toate buzunarele.
Via ZF aflam de un demers jurnalistic facut de Sibianul despre stadiul lucrarilor la diferite ansambluri rezidentiale din Sibiu (sau in jurul Sibiului), stiut fiind ca nivelul de trai permite destul de multe oferte in aceasta zona, si multi investitori au demarat deja proiecte.
Concluzia articolului este ca la fel ca mai peste tot sunt probleme atat cu livrarea la timp, dar si cu vanzarile care nu merg mereu atat de bine pe cat vor unii sa ne arate…

Si tot despre investii in Sibiu, in Wall-Street.ro

Taguri: ,
 

Numar record de apartamente pentru 2009, planuri pentru 2008 deja de neatins…

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 03.04.2008

Via ZF, in 2009 vor fi date in functiune aproximativ 10.000 de locuinte in Bucuresti, in conditiile in care in 2008 vor fi date in folosinta doar aproximativ 6000 de apartamente din cele peste 8000 anuntate initial.
Anuntul pentru 2009 se bazeaza pe cele 35 de ansambluri rezidentiale care au programata inaugurarea sau darea in folosinta a noi cladiri, printre care Sunset Residence sau Cosmopolis.

In acelasi timp, piata imobiliara pare sa fie confuza dupa prima perioada de stagnare de ceva timp incoace, mai ales la preturile apartamentelor vechi, in conditiile in care nu chiar putini sunt cei care considera cresterea din ultimii ani artificiala

Taguri: ,
 

Condominium pregateste editia de la Cluj Napoca

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 02.04.2008

CondominiumDovada ca piata imobiliare in marile orase din Romania este la fel de efervescenta ca in Bucuresti, Targul de Apartamente Condominium oragnizeaza in perioada 8-11 Mai editia de la Cluj Napoca.
Timp de 4 zile, CONDOMINIUM va deveni punctul de principal de interes pentru cei care doresc un spatiu de locuit nou, intr-un ansamblu rezidential la Cluj, reunind in cadrul Polus Center cele mai noi oferte din domeniu.
Si ca dovada ca interesul dezvoltatorilor este ridicat, iata ca peste 60% din spatiul destinat promovarii ansamblurilor este deja ocupat, conform acestui comunicat de presa

Taguri:
 

Reloaded..

admin Imobiliare-Rezidentiale.ro, 02.04.2008

Dupa o mica pauza, blogul imobiliare-rezidentiale.ro revine :)
Dupa ce Dinu Patriciu facea previziuni sumbre in legatura cu viitorul pietei si cresterea pe care toata lumea din piata inca o astepta, Cotidianul de astazi anunta inasprirea conditiilor de creditare pentru constructii imobiliare noi, iar HotNews preia un studiu al companiei poloneze de consultanta imobiliara Reas(disponibil si aici ) care releva ca multe din apartamentele noi sunt inca goale (sau oferite deja spre inchiriere…), iar multe din ansamblurile cu date de finalizare 2008 sunt amanate pentru 2009 deja….
De urmarit evolutia in urmatoarele luni… vom avea teme de discutie…

Taguri: