Vedere generala

TOPAZ GREEN RESIDENCE

Locatie: Dr Taberei - Ghencea
Tip imobil: P + 3E
Nr apartamente: 24
Tip: Apartamente cu 2, 3, 4 camere
Modalitati plata: In functie de avans se acorda discount-uri de 3, 5, 8 sau 10%.
Parcare supraterana: 21
Dotari suplimentare: Gresie; Faianta; Parchet; Termopan; Centrala termica; Aer conditionat; Preturi incepand de la: 1100 €/mp
Localizat in partea de Sud-Vest a Bucurestiului,

TOPAZ GREEN Residence

se afla amplasat in imediata apropiere a Cartierului Drumul Taberei, intr-o zona rezidentiala recent dezvoltata. Accesul catre TOPAZ GREEN Residence se face din Prelungirea Ghencea, pe un drum de aproximativ 500 de metri sau din Soseaua Alexandriei pe un drum de aproximativ 700 de metri.
Conceptul

TOPAZ GREEN Residence

se adreseaza celor care doresc sa se retraga din aglomeratia urbana si sa respire aerul curat specific zonelor rezidentiale, unde traficul auto si densitatea populatiei sunt reduse.
In rezidenta TOPAZ GREEN, am imbinat atmosfera specifica unei locuinte unifamilale, cu atmosfera unui apartament modern si am incercat ca pretul de achizitie sa fie accesibil unei categorii cat mai largi de clienti.

CONFORT CRESCUT -

Apartamente

spatioase cu arhitectura moderna

Pentru un confort crescut, am gandit cu mai multa atentie spatiile interioare si exterioare:
• camerele cu deschideri mari si ferestre generoase elimina senzatia de aglomerare;
• terasele spatioase aferente fiecarui apartament sunt spatioase astfel incat sa poata fi folosite impreuna cu familia si prietenii;
• spatiile exterioare verzi ofera racoarea si aerisirea naturala, pe care le cautam la o noua locuinta.

Acest nou concept de locuinta, bazat in mare parte pe arhitectura open-space, se adreseaza in special tinerilor activi sau familiilor tinere, care vor un stil de viata mult mai sanatos, care vor sa comunice cu natura, care vor sa se apropie de natura, care vor sa-si petreaca in natura sau in spatii deschise, largi, cat mai mult timp posibil.

Cele 21 de apartamente va ofera spatii deschise, cu suprafete vitrate generoase, ce lasa lumina naturala sa patrunda in incaperi, pe intreaga perioada a zilei, pentru a va crea confort suplimentar.
O alta caracteristica ce ne distinge de alte proiecte imobiliare este faptul ca apartamentele sunt unice, ca si elemente de arhitectura, asezarea functiunilor fiind diferita in cazul fiecarui apartament.
Rezidenta pe care o prezentam este compusa din 21 de apartamente de 2, 3 si 4 camere, 2 dintre aceste apartamente fiind duplex-uri (apartamente cu scara interioara) si cele 21 de locuri de parcare aferente acestora:

* 14 apartamente de 2 camere cu suprafete utile cuprinse intre 60 si 85 de metri patrati la care se adauga terasele largi cu suprafete utile cuprinse intre 7 si 35 de metri patrati;
* 5 apartamente de 3 camere cu suprafete utile cuprinse intre 90 si 120 de metri patrati la care se adauga terasele largi cu suprafete utile cuprinse intre 10 si 80 de metri patrati;
* 2 apartamente duplex cu 3 si 4 camere cu suprafetele utile de 100, respectiv 140 metri patrati si cu terasele cu suprafete utile de 30, respectiv 75 de metri patrati.

Prin proiect au fost realizate 21 de locuri de parcare, astfel incat sa revina cate un loc de parcare fiecarui apartament. Aceste locuri de parcare pot fi achizitionate contra cost la un pret specificat in lista de preturi.

Termen de finalizare estimat: Trimestrul 4 - 2008

FINISAJE si DOTARI - Ca sa te poti muta cat mai curand

Din dorinta ca aceste apartamente sa fie accesibile unei categorii largi de clienti, cu venituri medii si peste medie, care doresc sa se mute intr-un bloc nou, am gandit si finisajele sau dotarile in concordanta cu aceeasi viziune.
Pentru apartamente "la cheie" se vor asigura finisaje si dotari de calitate peste medie:

• peretii si tavanul vor fi finisati cu vopsea lavabila de culoare alba;
• pardoseala va fi acoperita cu parchet laminat in camere si cu gresie in grupurile sanitare si bucatarie;
• grupurile sanitare vor fi finisate cu gresie si faianta si se vor asigura si obiectele sanitare (vas si rezervor WC, lavoar, cada de dus sau baie);
• fiecare apartament va fi dotat cu centrala termica proprie si radiatoare de otel;
• pentru zona de living room va zi asigurat un sistem de conditionare a aerului, de tip multi-split.

In situatia in care un client doreste sa-si personalizeze locuinta cu finisaje sau dotari proprii, pretul apartamentului se va reduce cu o cota din costul finisajelor, cu obligativiatea clientului de a realiza personalizarea locuintei sale cu echipa noastra de experti in finisaje.

LOCALIZARE

Localizat in partea de Sud-Vest a Bucurestiului, TOPAZ GREEN Residence se afla amplasat in imediata apropiere a Cartierului Drumul Taberei, intr-o zona rezidentiala recent dezvoltata.
Proiectul nostru doreste sa ofere legatura cu natura, la o distanta rezonabila fata de centrul orasului. In zona in care este amplasat TOPAZ GREEN Residence, puteti beneficia de toate serviciile din oricare alta zona a Capitalei:
*Gradinita (la 3 minute),
*statii RATB (la 5 minute),
*Benzinaria Lukoil (la 5 minute),
*Ansamblul Rezidential Primavara Residence (la 5 minute),
*Ansamblul Rezidential Cartierul Latin (la 5 minute),
*Biserica Sf Andrei(la 5 minute),
*Piata Drumul Taberei (la 7 minute),
*Home Design Mall (la 8 minute),
*Stadionul Steaua (la 8 minute),
*Cora Lujerului (la 10 minute),
*Plaza Romania (la 10 minute).

Accesul catre TOPAZ GREEN Residence se face din Prelungirea Ghencea, pe un drum de aproximativ 500 de metri sau din Soseaua Alexandriei pe un drum de aproximativ 700 de metri.
In zona Prelungirea Ghencea circula :
- autobuzele 368 (face legatura zona Piata Romana), 105 (face legatura zona Gara de Nord), 173 (face legatura zona Eroii Revolutiei), 168 (face legatura zona Piata Romana), 385 (face legatura zona Piata Unirii)
- troleibuzele 69 (face legatura zona Baicului), 71(face legatura zona Gara de Nord)
- plus cursele maxi-taxi care merg catre toate zonele din Bucuresti.

Adresa proiectului TOPAZ GREEN Residence: intersectia Strazii Topaz cu Strada Margelelor (se afla in zona de vile din Strada Dantelei si Strada Ghidigeni).

Numar Apartament	Etaj	Numar camere	Suprafata Terasa (mp)	Suprafata Totala (mp)	Pret (€)
Apartamentul 01	P	2 camere	0	72	79.200
Apartamentul 02	P	2 camere	27	116	127.600
Apartamentul 03	P	2 camere	24	110	121.000
Apartamentul 04	P	2 camere	24	107	117.700
Apartamentul 05	P	2 camere	34	120	132.000
Apartamentul 06	1	2 camere	15	81	89.100
Apartamentul 07	1	2 camere	8	77	84.700
Apartamentul 08	1	2 camere	11	80	88.000
Apartamentul 09	1	3 camere	14	111	122.100
Apartamentul 10	1	2 camere	9	94	103.400
Apartamentul 11	1	3 camere	9	116	127.600
Apartamentul 12	1	2 camere	17	99	110.000
Apartamentul 13	2	2 camere	7	73	80.300
Apartamentul 14	2 & 3	duplex 5 camere	78	222	244.200
Apartamentul 15	2	2 camere	3	73	80.300
Apartamentul 16	2	2 camere	22	84	92.400
Apartamentul 17	2	3 camere	9	111	122.100
Apartamentul 18	2 & 3	duplex 3 camere	30	132	145.530
Apartamentul 19	2	2 camere	0	66	72.600
Apartamentul 20	2	2 camere	11	79	86.900
Apartamentul 21	3	1 camera			84.000
Apartamentul 22	3	1 camera			84.000
Apartamentul 23	3	2 camere
Apartamentul 24	3	2 camere
Loc de parcare					8.000

Preturile afisate nu contin TVA.

Transe de plata	Varianta 01	Varianta 02	Varianta 03	Varianta 04	Varianta 05
Rezervare	5%	5%	5%	5%	5%
Transa 01 (se plateste la Antecontract)	25%	45%	65%	85%	90%
Transa 02 (se plateste "la rosu"+contract)	50%	35%	20%	5%	0%
Transa 03 (se plateste la finalizare)	20%	15%	10%	5%	5%
Discount de care beneficiati	0%	3%	5%	8%	10%

Prin proiect au fost realizate 21 de locuri de parcare, astfel incat sa revina cate un loc de parcare fiecarui apartament. Aceste locuri de parcare pot fi achizitionate contra cost la un pret specificat in lista de preturi.

Va prezentam mai jos toate posibilitatile de finantare disponibile pe piata bancara din Romania:

• Credite imobiliare
• Credite ipotecare
• Credite de nevoi personale cu ipoteca
• Credite de refinantare imobiliare
• Credite de refinantare ipotecare