Vedere generala

Ansamblul Rezidential RoseGarden

Pe Soseaua Colentina, in apropierea hipermarketului Kaufland, grupul israelian GTC va construi

Rose Garden

, un ansamblu de locuinte cu 11 cladiri inalte, cu noua si unsprezece etaje, cu spatii comerciale la parter, locuri de joaca pentru copii, spatii verzi si 1.100 locuri de parcare.
Valoarea proiectului este de 80 de milioane de euro, potrivit declaratiilor lui Shimon Galon, director GTC Romania.

Locuintele sunt de la garsoniere, pana la

apartamente de trei camere

, de tip

penthouse

, si au suprafete cuprinse intre 55 si 145 mp construiti. Toate apartamentele se livreaza cu bai echipate si bucatarii mobilate complet.

Intr-o prima faza, pana in 2008, se vor da in folosinta 236 de apartamente, din cele 908 unitati.

Compania imobiliara Globe Trade Center (GTC) Romania a anuntat construirea unui nou ansamblu rezidential in zona soselei Colentina, investitia pentru

complexul imobiliar

Rose Garden urmand sa se ridice la 80 de milioane de euro.

Ansamblul Rose Garden include 908 apartamente in 11 cladiri cu un nivel de inaltime P+9 etaje sau P+11etaje; pe langa acestea, complexul va avea 3.000 mp de spatii comerciale, precum si 1.110 locuri de parcare subterane si supraterane, spatii verzi si locuri de joaca pentru copii.
Locurile de parcare pot fi cumparate pentru 9.000 de euro plus TVA in parcarea subterana si la 4.000 de euro plus TVA cele din parcarea de suprafata.

Proiectul va fi livrat in mai multe faze, prima dintre ele avand ca termen toamna lui 2008, cand trei cladiri vor oferi 236 de apartamente.
Potrivit dezvoltatorilor, ansamblul rezidential este un caz tipic de reconversie imobiliara a unei zone industriale din centrul orasului, respectiv fosta fabrica de textile Suveica din cartierul Colentina, a precizat Shimon Galon, directorul companiei.
Proiectul va aduce o noua imagine Soselei Colentina, astfel incat viitorii locatari vor beneficia de o amplasare accesibila si bine reprezentata din punct de vedere al traficului, al elementelor comerciale, proiectul fiind amplasat la o distanta minima de inima orasului.
Ansamblul rezidential Rose Garden, primul proiect de locuinte dezvoltat de grupul polonez Globe Trade Center in Romania, se adreseaza oamenilor cu venituri medii. De aceea, impreuna cu partenerul de proiect, grupul financiar-bancar german Deutsche Bank, vom cauta solutii pentru ca toti cei care doresc sa cumpere un apartament sa il poata achizitiona.

Grupul GTC Romania a inregistrat deja peste 100 de cereri de rezervare a apartamentelor, in ciuda faptului ca Primaria sectorului 2 nu a emis pana in prezent autorizatia de construire. De promovarea si vanzarea spatiilor locative ale anasamblului se va ocupa grupul Colliers International.
In acest moment, se poate discuta, in mare, de un pret de 1.100 de euro/mp construit, fara TVA. Dar nu este un pret garantat. Acesta ar putea creste din cauza fluctuatiilor pietei imobiliare si a materialelor de constructii.

Facilitati
* Centru comercial
* Locuri de joaca
* Parcare subterana
* Parcari exterioare

Pret de vanzare

Locuintele sunt de la garsoniere, pana la apartamente de trei camere, de tip penthouse, si au suprafete cuprinse intre 55 si 145 mp construiti.
Toate apartamentele se livreaza cu bai echipate si bucatarii mobilate complet.

Preturile de vanzare variaza, in functie de marimea locuintei si de etaj, intre :

- 64.198 euro + TVA si 73.174 euro + TVA pentru garsoniere
- 90.524 euro + TVA si 96.264 euro + TVA pentru doua camere
- 99.364 euro + TVA si 116.692 + TVA pentru apartamentele de trei camere.

Exista doua modalitati de plata:

* Metoda standard:

- 3000 Euro la semnarea contractului de rezervare
- 20% la semnarea antecontractului
- 5 rate x 14% la fiecare 3 luni pe perioada constructiei
- 10 % la livrarea apartamentului

* Metoda alternativa:

- 3000 Euro la semnarea contractului de rezervare
- 20% la semnarea antecontractului
- 80% la livrarea apartamentului.

Va prezentam mai jos toate posibilitatile de finantare disponibile pe piata bancara din Romania:

• Credite imobiliare
• Credite ipotecare
• Credite de nevoi personale cu ipoteca
• Credite de refinantare imobiliare
• Credite de refinantare ipotecare