PROIECT MATEI BASARAB-PIPERA

Terenul este situat in zona de nord a capitalei,Pipera,o zona de mix rezidential si de afaceri,in continua dezvoltare ,ce imbina cu eleganta mediu urban,oferind cel putin 7 gradinite cu servicii de transport cu minibus,3 scoli generale,centre medicale,comerciale si bancare,cu cel rural oferit de padurile si lacurile din zona.

Proiectul se anunta a fi unul de anvergura cuprinzand apartamente spatioase,ultramoderne la preturi accesibile oricarui segment de piata. Ansamblul este compus din 2 cladiri de locuinte colective cu subsol comun,structurate S+P+6E+7E retras,departajat de piscina exterioara,loc amenajat unde sa va petreceti zilele toride de vara. Vis a vis de complex se intinde o frumoasa padure ,sursa importanta de oxygen pentru o viata sanatoasa

Descriere proiect:

-Suprafata teren: 3525 mp
-Suprafata construibila : 13968 mp
-Grad de inaltime: S+P+6E+7E retras
Structurare suprafata construibila: 120 apartamente

• -24 apartamente 3 camere cu suprafata construibila 114,75mp
• -88 apartamente 2 camere cu suprafata construibila:
  • -30 apartamente cu suprafata construibila 98,84mp
  • -30 apartamente cu suprafata construibila 81,61mp
  • -28 apartamente cu suprafata construibila 60,88
  • -4 garsoniere 1 camera cu suprafata construibila 41,38mp
  • -4 mansarde
  • -122 locuri parcare subterana cu suprafata 2394mp

Constructia se poate incepe oricand,toate autorizatiile fiind obtinute. Se vinde teren plus autorizatii constructie plus proiect.Totul este pregatit pana la cele mai mici detalii,pentru o buna derulare a proiectului.

Pret: 300 Euro/ MP
13.968mp suprafata totala a constructiei x 300 euro mp=4.200.000 euro pret total

Va putem pune deasemenea la dispozitie firma de constructii,pretul fiind de 400 euro mp construit.

400 euro mp x 300 euro mp=700 euro mp construit inclus terenul, autorizatia,proiectul.

Un pret extreme de avantajos,in conditiile in care intr o zona rezidentiala,cum este Pipera preturile variaza intre 1000 euro mp construit-1500euro,Costurile proiectului nostru fiind reduse cu aproximativ 50% .

Mai multe informatii:

Adapost
Bloc 1 etaj 5 A3
Bloc 1 etaj 6 A3
Bloc 1 etaj 7 retras A3
Bloc 2 etaj 1 A3
Bloc 2 etaj 2 A3
Bloc 2 etaj 3 A3
Bloc 2 etaj 4 A3
Bloc 2 etaj 5 A3
Bloc 2 etaj 6 A3
Bloc 2 etaj 7 A3
Mansarda
Parter
Plan de situatie

Caracteristici: 2 BLOCURI IDENTICE CU SUBSOL COMUN

TABEL SUPRAFETE BLOC 1		Arie utila	Arie construita	Arie balcoane
PARTER	Scari exterioare	3,90	3,90
	Retragere cu pietris	52,88	57,00
	Terasa necirculabila	416,50	442,42
	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap. 1,34 (3 camere)	88,47	106,15
	Ap. 2,33 (2 camere)	66,41	80,78
	Ap. 3,32 (2 camere)	59,87	70,71
	Ap. 4,31(garsoniera)	34,54	41,38
	Hol de nivel	23,07	26,40
	Hol exterior de acces	11,10	13,80
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	296,16	360,66	0,00
	Total pe Bloc/nivel	592,32	721,32	0,00
ETAJ 1,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap. 5, 38 (3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap. 6, 37 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap. 7, 36 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap. 8, 35 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	794,88	83,80
ETAJ 2,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap. 9, 42 (3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap. 10, 41(2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap. 11, 40 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap. 12, 39 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	794,88	83,80
ETAJ 3,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.13, 46(3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap.14, 45 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap.15, 44 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap. 16, 43 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel 658,96	794,88	83,80
ETAJ 4,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.17,50 (3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap.18,49 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap.19, 48 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap.20,47 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	794,88	83,80
ETAJ 5,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.21,54 (3 camere)	95,80	114,74	9,00
	Ap.22,53 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap.23,52 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap.24,51 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,95	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	795,90	83,80
ETAJ 6,00	Casa scarii 1,2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.25, 58 (3 camere)	95,80	114,23	10,95
	Ap. 26, 57(2 camere)	82,51	98,84	10,95
	Ap.27,56 (2 camere)	69,53	81,61	26,18
	Ap.28, 55 (2 camere)	50,74	60,30	30,53
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	396,94	78,61
	Total pe Bloc/nivel	658,96	793,88	157,22
ETAJ 7,00	Casa scarii 1 si 2 inlusiv gehenele	25,40	36,32
	Ap.29 (2 camere)	77,70	95,13	119,57
	Ap.30 (2 camere)	72,37	85,55	130,13
	Ap.59 (2 camere)	82,63	101,61	113,10
	Ap.60 (2 camere)	75,53	90,26	125,86
	Holuri de nivel la 2 scari	24,88	27,96
	Ghene ventilatie la 2 scari pe terase		1,20
	Sp comune Lift la 2 scari		6,56
	Total pe Bloc/nivel	358,51	444,59	488,66
	SUPRATERAN BLOC 1	4904,59	5935,21	1064,88

TABEL SUPRAFETE BLOC 1		Arie utila	Arie construita	Arie balcoane
PARTER	Scari exterioare	3,90	3,90
	Retragere cu pietris	52,88	57,00
	Terasa necirculabila	416,50	442,42
	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap. 1,34 (3 camere)	88,47	106,15
	Ap. 2,33 (2 camere)	66,41	80,78
	Ap. 3,32 (2 camere)	59,87	70,71
	Ap. 4,31(garsoniera)	34,54	41,38
	Hol de nivel	23,07	26,40
	Hol exterior de acces	11,10	13,80
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	296,16	360,66	0,00
	Total pe Bloc/nivel	592,32	721,32	0,00
ETAJ 1,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap. 5, 38 (3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap. 6, 37 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap. 7, 36 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap. 8, 35 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	794,88	83,80
ETAJ 2,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap. 9, 42 (3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap. 10, 41(2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap. 11, 40 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap. 12, 39 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	794,88	83,80
ETAJ 3,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.13, 46(3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap.14, 45 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap.15, 44 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap. 16, 43 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel 658,96	794,88	83,80
ETAJ 4,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.17,50 (3 camere)	95,80	114,23	9,00
	Ap.18,49 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap.19, 48 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap.20,47 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,44	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	794,88	83,80
ETAJ 5,00	Casa scarii 1, 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.21,54 (3 camere)	95,80	114,74	9,00
	Ap.22,53 (2 camere)	82,51	98,84	9,00
	Ap.23,52 (2 camere)	69,53	81,61	9,35
	Ap.24,51 (2 camere)	50,74	60,80	14,55
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	397,95	41,90
	Total pe Bloc/nivel	658,96	795,90	83,80
ETAJ 6,00	Casa scarii 1,2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.25, 58 (3 camere)	95,80	114,23	10,95
	Ap. 26, 57(2 camere)	82,51	98,84	10,95
	Ap.27,56 (2 camere)	69,53	81,61	26,18
	Ap.28, 55 (2 camere)	50,74	60,30	30,53
	Hol de nivel	18,20	20,52
	Sp comune Lift		3,28
	Total pe 1 scara	329,48	396,94	78,61
	Total pe Bloc/nivel	658,96	793,88	157,22
ETAJ 7,00	Casa scarii 1 si 2 inlusiv gehenele	12,70	18,16
	Ap.29 (2 camere)	67,72	95,13	131,81
	Ap.30 (2 camere)	64,64	78,72	138,34
	Ap.59 (2 camere)	67,72	95,13	131,81
	Ap.60 (2 camere)	64,64	78,72	138,34
	Holuri de nivel la 2 scari	24,88	27,96
	Ghene ventilatie la 2 scari pe terase		1,20
	Sp comune Lift la 2 scari		6,56
	Total pe Bloc/nivel	302,30	401,58	540,30
	SUPRATERAN BLOC 1	4813,24	5841,90	1126,52

TABEL SUPRAFETE Totale		Arie utila	Arie construita	Arie balcoane
SUBSOL COMUN	Parcaj & anexe , 1 rampa iesire		2836,00
	Parcaj	2394,00
	Rampa auto intrare	90,00	90,00
	Adapost ALA 1buc	185,50	237,00
	Casa scarii, sas 1, 2, 3, 4	90.24
	Sp comune Lift	3,28
	Sp tehnic piscina si sas	47,19
	Sp tehnice (gunoi,gospod. de apa)	27,66
	Sp anexe ( bazin, pompe, rezervor )	129,26
	Total	2837,87	3292,26
TOTAL	GENERAL PE BLOC 1	4904,59	5935,21	1064,88
	GENERAL PE BLOC 2	4813,24	5841,90	1126,52
	GENERAL PE BLOC 1+2	9717,83	11777,11	2191,40
	GENERAL PE BLOC 1+2+SUBSOL COMUN	12555,70	15069,37	2191,40

Va prezentam mai jos toate posibilitatile de finantare disponibile pe piata bancara din Romania:

• Credite imobiliare
• Credite ipotecare
• Credite de nevoi personale cu ipoteca
• Credite de refinantare imobiliare
• Credite de refinantare ipotecare