Ansamblul High Residence
Locatie
High Residence este amplasat în zona rezidentiala din nordul Bucurestiului, pe str. Erou Iancu Nicolae, vis-a-vis de Mark Twain International School. Aproape de gradinita sau de scoala copilului tau, de birou, de centrul orasului si de marile centre comerciale, acesta pune accent pe timpul petrecut în compania familiei si a prietenilor.
Rute:
- Pta. Presei Libere, DN1, Aleea Privighetorilor (ZOO Baneasa), Str. Erou Iancu Nicolae
- Str. Barbu Vacarescu, Sos. Pipera, Sos. Piera - Tunari, Str. Erou Iancu Nicolae
- Dna. Ghica, Sos. Petricani, Sos. Pipera - Tunari, Str. Erou Iancu Nicolae
Mijloace de transport în comun:
- Linia 301: Piata Romana, Calea Dorobantilor, Aviatorilor, Caramfil, Aerogarii, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Aleea Privighetorilor, Sos. Erou I. Nicolae, Baneasa S.A. (Jolie Ville)
- Linia 148: Piata Presei Libere, Sos. Kiseleff, Sos. Bucuresti-Ploiesti, Aleea Privighetorilor, Sos. Erou I. Nicolae, Baneasa S.A. (Jolie Ville)
- Linia 167: Bd. Lacul Tei, Sos. Petricani, Sos. Pipera - Tunari, Str. Erou Iancu Nicolae, Baneasa S.A. (Jolie Ville)
Facilitati:
Amplasat pe Str. Erou Iancu Nicolae, vis-a-vis de Mark Twain International School, HIGH Residence se evidentiaza prin pozitia excelenta in cadrul zonei rezidentiale Baneasa, cu acces rapid in orice punct al capitalei.Destinat persoanelor care doresc sa beneficieze de avantajele unei locatii rezidentiale, liniste, aer curat si siguranta, cat si apropierea de birou sau de parcurile comerciale, HIGH Residence este solutia ideala.
Sunteti aproape de:
- Mark Twain International School
- Scoala Americana
- Complexul comercial Feeria
- Aeroportul Baneasa si aeroportul international Otopeni
Tip imobil: S+P+6+7R
Tip apartamente: 2 - 3 camere
Stadiul executiei: etaj 5
Suprafete:106,9 - 142,6 mp
Finalizare: IANUARIE 2008
Pret: 1270 Euro/mp
HIGH Residence dispune de 20 de apartamente dintre care 6 apartamente cu 2 camere, 12 apartamente cu 3 camere si 2 apartamente penthouse.
Apartamentele au terase cu suprafete intre 7,9 si 14,2 mp si locuri de parcare situate la parterul sau subsolul imobilului.
Apartamente 3 camere :
- suprafata construita = 140,5 mp
- disponibil etaje: 1 - 6
- living si bucatarie = 38,7 mp
- dormitor 1 = 17,2 mp
- dormitor 2 = 14,1 mp
- terase = 10,6 mp
Apartamente 3 camere :
- suprafata construita = 142,6 mp
- disponibil etaje: 1 - 6
- living si bucatarie = 36,9 mp
- dormitor 1 = 15,0 mp
- dormitor 2 = 14,2 mp
- terase = 14,2 mp
Apartamente 2 camere :
- suprafata construita = 106,9 mp
- disponibil etaje: 1 - 6
- living si bucatarie = 32,8 mp
- dormitor = 18,0 mp
- terase = 7,9 mp
Apartamente penthouse :
Prin designul personalizat, cele doua apartamente penthouse vor satisface cele mai rafinate gusturi, fiind o emblema a stilului individual.
Fiecare dintre ele va fi realizat în urma discutiilor cu viitorii proprietari.
Preturi
- 2 camere: de la 451.200 RON* pana la 473.200 RON
- 3 camere: de la 590.200 RON* pana la 626.600 RON
- loc de parcare/garaj (optional): de la 37.400 RON - pana la 51.000 RON
* Preturile nu includ TVA si sunt ferme dupa incheierea contractului.
FINISAJE INTERIOARE APARTAMENTE
Pardoseli:
- Pardoselile finite sunt din gresie montata cu rosturile in continuare (rost pe rost) si la 90 grade fata de perete in: bucatarie, grup sanitar, baie si hol acces, in limita a 34 RON plus TVA/mp.
- Parchet dublu stratificat, model stejar cu plinta model stejar, montat in camera de zi, dormitoare si hol. Racordarea pardoselilor se face la pragurile usilor cu baghete de mascare.
- Gresie si plinta din gresie, cu inaltimea de 8 cm, pe terasa.
Zugraveli si placaje ceramice:
Zugraveli, culoare alba, cu vopsele lavabile de interior la pereti si tavane in living, dormitoare, grup sanitar, baie, bucatarie si hol.
Placaj din faianta montata cu rosturile in continuare (rost pe rost) la 90 grade fata de pardoseala, in limita a 34 RON plus TVA/mp. Rosturile sunt de 3 mm :
*in bai pana la h = 2.10m.
*in bucatarie intre cotele +0,69 +1,55 fata de pardoseala, in zona frontului de lucru Bordarea colturilor iesinde se face cu baghete speciale din PVC.
Gresia si faianta sunt grupate in variante standard de culori. Fiecare varianta cuprinde gresia, faianta, chitul de rosturi si baghetele.
Beneficiarul poate sa opteze pentru una din cele 3 variante standard.
Optional: alte culori vopsele lavabile, alte tipuri de placaje ceramice, listuri, placi decor, alte suprafete.
Tamplarie:
Usa de acces este metalica de tip interior cu feronerie. Culoarea este maron.
Ferestre si usi din PVC alb cu geam termopan clar (4-16-4), cu deschidere oscilobatanta la bucatarie si baie (daca este cazul) si deschidere simpla pentru rest.
Usile interioare sunt usi pline (fara geam la dormitoare si bai, cu geam la hol unde este cazul) de tip celular, cu captuseli si pervazuri. Drucarele si sildurile sunt incluse.
Obiecte sanitare:
- Vas de WC cu rezervor la semiinaltime si lavoar cu picior, din ceramica alba;
- Cada de baie este din acril de culoare alba, cu masca din acril.
- La apartamentele de 3 camere cadita de dus acril cu cabina.
SISTEMUL HOME MANAGEMENT
Monitorizarea locuintei:
- detectie efractie
- detectie scurgeri de gaze
In living si dormitoare sunt montati senzori de temperatura pentru indicarea temperaturii pe touch screen sau optional PC/PDA si pentru controlul incalzirii.
Controlul luminilor:
Asigura dimming pentru un numar de 2 circuite de lumini (becuri incandescente, putere < 700W) si control on/off pt restul becurilor din locuinta. Controlul se face atat clasic – de la intrerupatoarele de perete - cat si de la touch screen sau PC. Luminile se pot comanda in diverse configuratii utilizand scenariile disponibile de pe touch screen sau optional PC/PDA.
Controlul incalziri:
In living si dormitoare se asigura controlul automat/manual al incalzirii. Circuitele de incalzire sunt controlate conform unor regimuri de incalzire definite de locatar astfel incat sa se asigure confortul termic si minimizarea de consumuri in acelasi timp.
Monitorizarea video:
Permite vizualizarea imaginilor culese de camerele IP montate in parcarea de la parte si subsolul blocului.
Imaginile culese de camerele IP sunt disponibile pe touch screen si optional pe PC/PDA din Internet.
Sistemul de video interfon:
Este realizat de un post de exterior montat la intrarea in bloc. Din interiorul apartamentului se poate comunica cu apelantul de la intrare printr-un receptor montat langa touch screen. Imaginea vizitatorului este disponibila pe touch screen.
INSTALATII INTERIOARE
Electrice
Instalatia electrica este monofazica (220 V), calculata pentru o putere instalata de 8 KW, putere absorbita 6,4 KW.
Tablou electric este de tip casnic cu module din care 2 sunt pentru masina de spalat rufe si pentru centrala termica.
Instalatia electrica este din conductori de cupru in tub PVC, ingropat in tencuiala.
S-a prevazut instalatie generala de punere la pamant.
Aparatele electrice (prize, intrerupatoare) sunt din PVC alb.
In camera de zi vor fi prevazute: doua locuri pentru lampa in plafon, se vor monta doua prize duble cu contact de protectie si o priza pentru aer conditionat la h=2m;
In dormitoare va fi prevazut cate un loc pentru o lampa in plafon si se vor monta doua prize simple;
In baie si grupul sanitar vor fi prevazute cate un loc pentru o lampa si o aplica;
In hol va fi prevazut cate un loc de lampa.
In bucatarie va fi prevazut un loc de lampa si se vor monta 4 prize cu contact de protectie din care cate una simpla pentru hota amplasata la h=2m, si CT si doua duble.
In camera de zi se va monta cate o priza T.V, o priza de telefon si o priza pentru internet (nu este prevazut cablajul)
In dormitoare se va monta cate o priza TV.
Langa baia principala, se va monta o priza simpla cu contact de protectie.
In hol se prevede circuit pentru sonerie (fara aparat).
In balcon se prevede un loc de lampa.
Sanitare:
In bai este prevazut sifon de pardoseala.
Racordul pentru masina de spalat rufe (apa rece si scurgere) este in baie.
Incalzire:
Incalzirea camerelor este prevazuta cu radiatoare din tabla de otel vopsite alb.
In baie este prevazut radiator portprosop.
Centrala termica:
Centrala termica este de tip mural cu tiraj fortat si camera etansa de ardere, cu putere calorica calculata in functie de tipul de apartament.
UTILITATI
Drum si acostament in solutie definitiva (portiunea de drum care asigura legatura cu drumurile publice).
Alimentare cu energie electrica 8 KW la 220 V putere instalata pentru apartamente.
Canalizarea menajera interioara racordata la retea canalizare a orasului.
Alimentare cu apa din reteaua proprie.
Alimentare cu gaze naturale.
Scoli generale
Spitale
Gradinite
Piete
Sectii de Politie
Hypermarket
Blocuri noi
Supermarket
Statii Metrou
Hoteluri Bucuresti
Info Harta
