Vedere generala

Ansamblul Emerald Residences

Ansamblul rezidential Emerald Residences

, situat pe

malul Lacului Tei

in Bucuresti, se desfasoara pe o suprafata de 15.130 mp si se compune din 12 cladiri, situate pe conturul exterior al terenului, in jurul unei gradini private, accesibila doar locatarilor complexului. Regimul de inaltime este de P+2, P+10 si P+12.
Complexul cuprinde 280 de

apartamente cu doua, trei si patru camere, penthouse, precum si locuinte de tip triplex.

Data de livrare: Februarie 2008

Majoritatea apartamentelor au vedere directa catre gradina si catre Lacul Tei.
Apartamentele scoase la vanzare acum sunt de trei tipuri: Deluxe, Garden si Triplex.
Locuintele Deluxe, cu doua sau trei camere, pornesc de la nivelul doi si au toate vedere spre lac.
Apartamentele Garden sunt duplex – adica au la dispozitie parterul si etajul I, dispunind si de gradina proprie.

Apartamentele Triplex sau Townhouse sunt proaspat intrate pe piata. Pornesc de la nivelul solului si au trei niveluri, living si bucatarie la primul, dormitoarele la al doilea si spatiul destinat timpului liber la ultimul. Proprietarii vor avea acces si la propria gradina.
Cea mai mica suprafata este de 77,49 mp, in cazul apartamentelor Deluxe de doua camere, in timp ce apartamentele Triplex, cele mai mari, ocupa 238,18 mp. Preturile apartamentelor pornesc de la 1650 de euro/mp.

Apartamentele Garden

sunt un duplex mai special, in sensul ca primul nivel este la parter si au acces la propria gradina.

Apartamentele de tip Triplex sau Townhouse

sunt o noutate pe piata, fiind un apartament pe trei nivele care porneste de la nivelul solului si care are de asemenea acces la propria gradina, existand serii de cate 4 astfel de apartamente la tranzitia dintre blocuri.
Primul nivel este destinat livingului si bucatariei, al doilea dormitoarelor iar la nivelul trei se gaseste un spatiu dedicat petrecerii timpului liber, asa numita "hobby room". Triplexul este o locuinta hibrid, aflata la granita dintre apartament in bloc si vila, reprezentand solutia ideala pentru persoanele care prefera vila dar nu vor sa se indeparteze de ritmul urban.
Emerald Residences poate fi considerat cu adevarat un proiect de succes. De la lansarea vanzarilor in octombrie 2006, au fost vandute aproximativ doua treimi din numarul total al apartamentelor. Acest succes al vanzarilor este sustinut in mod real de evolutia constructiei – lucrarile au fost initiate in august 2006, in prezent fiind completata aproximativ 90% din structura. Toate cladirile vor fi date in folosinta in acelasi timp, mai precis februarie 2008.

Proiectul Emerald Residences este dezvoltat de Brooklyn Investment si se bucura de colaborarea unei echipe impresionante: agent exclusiv de vanzari - Neocasa, antreprenorul - Summa Romania, iar banca asociata - Alpha Bank. Cei interesati de achizitionarea unui apartament in cadrul complexului, beneficiaza inca de la lansarea proiectului de posibilitatea vizionarii unui apartament-mostra in marime naturala situat la centrul de vanzari de langa santier, din strada Tuzla 39, sector 2, Bucuresti.

Elemente comune ale aparatamentelor:

1. Pardoseala intrarilor la parter va fi parcata cu gresie de calitate superioara, iar peretii vor fi placati cu piatra naturala gen granit sau marmura. Pardoseala holurilor de la etaj si scarile apartamentelor vor fi placate cu gresie, iar pe pereti se va aplica zugraveala lavabila.

2. Pardoselile teraselor apartamentelor sunt placate cu gresie ceramica.

3. Tamplaria exterioara este din aluminiu cu geam termopan, de culoare alba. Ferestrele vor avea ochiuri fixe si mobile cu deschidere interioara batanta in doua directii. Usa de la terasa din sufragerie va fi din aluminiu, cu sistem de deschidere interioara.

4. Usa de la intrarea in apartament este blindata cu o acoperire de lemn fixata pe toc metalic.

5. S-a prevazut posibilitatea instalarii climatizarii individuale a fiecarui apartament cu aparate de climatizare in sistem split.

6. Fiecare aparatament are contorizare individuala pentru apa calda, apa rece, caldura, energie termica si electica. Contoarele sunt amplasate in locuri special amenajate la fiecare nivel.

7. Gazele sunt contorizate pe fiecare apartament.

8. Finisajul fatadelor se va realiza cu placi decorative de caramida, cu tencuieli decorative si placi de zinc la nivelele superioare.

9. Pe fiecare nivel exista o camera pentru ghena de gunoi prevazuta cu sas la intrarea in scara, doua usi rezistente la foc si sistem de autoinchidere. Tuburile de gunoi sunt izolate fonic, iar in spatiile respective este prevazuta ventilatia mecanica.

10. Nivelul parterului fata de subsol este izolat termic cu polistiren.

11. Cladirile sunt prevazute cu izolatie termica sifonica, ficare apartament este prevazut cu placi de polistiren de 8 cm fixate peste placa de beton.

Facilitati

• Lifturi
• Parc privat
• Sala de sport
• Sala de squash
• Sala fitness

Preturi:

• 2 camere: 75.000 - 140.000 euro + TVA
• camere: 113.000 - 214.000 euro + TVA
• 4 camere: 182.000 - 332.000 euro + TVA
• triplex (vile cu parter si doua etaje): 600.000 euro + TVA

Plata / Finantare

- 30% avans
- 5% lunar pe perioada constructiei pana se ajunge la 90% din valoarea apartamentului
- 10% la predarea apartamentului

Va prezentam mai jos toate posibilitatile de finantare disponibile pe piata bancara din Romania:

• Credite imobiliare
• Credite ipotecare
• Credite de nevoi personale cu ipoteca
• Credite de refinantare imobiliare
• Credite de refinantare ipotecare