|
Allegria Residence
Conceptul de viata pe care il propune Allegria Residence se regaseste in principalele avantaje de care se vor bucura viitorii sai locatari:
"Allegria Residence" este cel mai mare cartier residential in zona de sud-est a Bucurestului si se afla in imediata apropiere a capitalei la circa 25 min.de km 0 si 2,5 km de la soseaua de centura;
Cartierul se intinde pe o suprafata de 170.000 mp, contine 250 de case si face parte dintr-un proiect rezidential de 600 de case desfasurat pe 600.000 mp;
Accesul in Bucuresti se face foarte usor si exista posibilitatea de a ajunge in capitala pe la toate intrarile de pe soseaua de centura;
Acces usor de la complex la hypermarketurile din Bucuresti: 6 km pana la Metro si Selgros Berceni, Plus, 15 minute pana la CORA Pantelimon si la autostrada Soarelui;
Ansamblul beneficiaza de toate dotarile complete de infrastructura :
curent electric, gaze naturale, alimentare cu apa generala, canalizare de apa menajera si pluviala la o statia de epurare ecologica, strazi largi;
Ansamblul in care este integrat noul proiect de locuinte va dispune de spatii comerciale, spatii de invatamant, biserica, cabinet medical, terenuri de sport si zone de agrement, oferind astfel un confort sporit viitorilor locuitori;
Ansamblul este amplasat pe o sosea nationala (DN4 Bucuresti-Oltenita) facilitand astfel accesul usor in zona. Totodata se creaza premizele pentru dezvoltarea mai rapida a zonelor adiacente;
GARANTIE 10 ANI PENTRU LUCRARILE REALIZATE
Ideea care a stat la baza acestui proiect a fost aceea de a oferi bucuresteanului posibilitatea unui mod de viata care s-a pierdut cu timpul, in spiritul aglomerat si agitat al metropolei. Intr-un oras in care intimitatea tinde sa se masoare in grosimea peretului care ne desparte de apartamentul vecinului, exista tot mai multi oameni care resimt nevoia unei CASE A LOR, in adevarul sens al cuvantului.
Viitorul complex Allegria a aparut din dorinta de a le reda tinerilor sansa de a-si trai cu bucurie viata de familie intr-un spatiu generos, care le garanteaza intimitatea si linistea, un loc pe care sa il poata numi "acasa".
Amplasare / Facilitati
Situat in afara aglomeratiei urbane, dar in acelasi timp foarte aproape de oras pe soseaua DN4 Bucuresti-Oltenita la doar 16 km de centrul capitalei (km 0) si la 2,5 km de soseaua de centura, proiectul "Allegria Residence" va asigura un acces facil la intrarea in Bucuresti prin partea de Sud a orasului.
In imediata apropiere a complexului rezidential se afla o balta de pescuit sportiv, precum si o liziera a padurii care se continua in Frumusani.
AVANTAJE
Acces usor la hypermarketuri: 6 km pana la Metro, Plus si Selgros Berceni, 15 minute pana la CORA Pantelimon si la City Mall;
Acces usor la autostrada Soarelui;
Prezenta utilitatilor si a unei infrasctructuri bine gandite: Curent electric, Gaze, Apa curenta de la statie de pompare cu puturi de mare adancime, Canalizare - statie de epurare de apa menajera si apa pluviala, Televiziune, Telefon, Internet si Drumuri cu latimea intre 12,5–15m;
Acest proiect face parte dintr-un ansamblu mai mare cu peste 600 de loturi pentru locuinte, putandu-se crea o adevarata comunitate locala;
Ansamblul in care este integrat noul proiect va dispune de spatii comerciale, spatii de invatamant, biserica, cabinet medical, terenuri de sport si zone de agrement, oferind astfel un confort sporit viitorilor locuitori;
Amplasat pe o sosea nationala (DN4 Bucuresti-Oltenita) facilitand astfel accesul usor in zona. Totodata se creaza premizele pentru dezvoltarea mai rapida a zonelor adiacente;
Intre soseaua nationala si zona de locuinte se afla un teren destinat spatiilor de depozitare, care va realiza o zona de protectie impotriva zgomotului si prafului stradal;
Pretul terenului este inca atractiv, comparativ cu alte zone adiacente Municipiului Bucuresti;
Se preconizeaza o dezvoltare a vanzarilor de terenuri in zona crescand atractivitatea regiunii pentru investitii;
Prezinta un pericol minim de inundatii.
Dezavantaje de moment pentru aceasta locatie
zona cu grad redus de dezvoltare economico-sociala. Se preconizeaza insa eliminarea acestui dezavantaj prin realizarea intregului ansamblu din care face parte proiect Allegra Rezidence. Totodata investitiile respective vor atrage si alti investitori in zona, proiectul beneficiind in felul acesta de avantajul unor costuri reduse si de un potential mare de crestere a valorii acestuia;
zona apartine in prezent de jud.Ilfov si nu de Municipiul Bucuresti. Prin realizarea zonei metropolitane, aceasta va fi integrata in zona de influenta a Bucurestiului, realizandu-se programe comune de dezvoltare.
Utilitati si Dotari
Drumuri pietruite (care va fi asfaltate) in latime de 12,5–15 m,
Curent electric – curent monofazat sau trifazat,
Gaze – instalatie subterana pentru intreaga zona,
Apa curenta de la statie de pompare cu puturi de mare adancime,
Canalizare - statie de epurare ecologica de apa menajera si apa pluviala pentru intreaga zona,
Televiziune,
Telefon,
Internet.
Tipuri case
Tip 1
Casa individuala parter cu etaj mansardat cu garaj incorporat in casa.
Suprafata terenului: 500 – 600 mp
Suprafata construita desfasurata: 324,60 mp
Suprafata utila desfasurata: 203,80 mp
Amprenta casa: 120,50 mp
Pret model standart 209.664 Euro
La parter: Hol de intrare, Grup sanitar, Debara, Camera de zi, Loc de luat masa, Bucatarie, Spatiu tehnic, casa scarii, Garaj, Terasa, Torture si alei de acces
La etaj: Hol, Dormitor matrimonial cu grup sanitar si dressing, Doua dormitore, Grup sanitar, Balcon si loc de depozitare.
Pretul pentru modelul standard este in Euro si nu include TVA;
In pret este inclus terenul pentru o suprafata de 500 mp, bransamentele la utalitati precum si specificatile tehnice standard Nr. 1.
Specificatii tehnice standard
Tip 2
Casa cuplata parter cu etaj mansardat.
Suprafata terenului: 500 – 600 mp
Suprafata construita desfasurata: 226,50 mp
Suprafata utila desfasurata: 141,10 mp
Amprenta casa: 82,80 mp
Pret model standart 197.899 Euro
La parter: Hol de intrare, Grup sanitar, Debara, Camera de zi, Loc de luat masa, Bucatarie, Terasa, Trotuare si alei de acces.
La etaj: Hol, Dormitor matrimonial cu grup sanitar si dressing, Doua dormitoare, Grup sanitar si Balcon.
Pretul pentru modelul standard este in Euro si nu include TVA;
In pret este inclus terenul pentru o suprafata de 500 mp, bransamentele la utalitati precum si specificatile tehnice standard Nr. 2.
Specificatii tehnice standard
Tip 3
Casa individuala parter cu etaj mansardat cu garaj incorporat in casa.
Suprafata terenului: 500 - 600 mp
Suprafata construita desfasurata: 324,60 mp
Suprafata utila desfasurata: 203,80 mp
Amprenta casa: 120,50 mp
Pret model standart: 226.471 Euro
La parter: Hol de intrare, Grup sanitar, Debara, Camera de zi, Loc de luat masa, Bucatarie, Spatiu tehnic, casa scarii, Garaj, Terasa, Torture si alei de acces
La etaj: Hol, Dormitor matrimonial cu grup sanitar si dressing, Doua dormitoare, Grup sanitar, Balcon si Hobby room.
Pretul pentru modelul standard este in Euro si nu include TVA;
In pret este inclus terenul pentru o suprafata de 500 mp, bransamentele la utalitati, precum si specificatile tehnice standard Nr. 3.
Specificatii tehnice standard
Tip 4
Casa cuplata numai parter.
Suprafata terenului: 300 - 350 mp
Suprafata construita desfasurata: 170,80 mp
Suprafata utila desfasurata: 83,10 mp
Amprenta casa: 96,60 mp
Pret model standart: 125.630
La parter: Hol de intrare, Grup sanitar, Camera de zi, Bucatarie, Terasa, Trotuare si alei de acces, Dormitor matrimonial cu grup sanitar, Doua dormitore.
Pretul pentru modelul standard este in Euro si nu include TVA;
In pret este inclus terenul pentru o suprafata de 300 mp, bransamentele la utalitati, precum si specificatile tehnice standard Nr. 4.
Specificatii tehnice standard
Tip 5
Casa individuala parter cu etaj mansardat cu garaj incorporat in casa.
Suprafata terenului: 500 – 600 mp
Suprafata construita desfasurata: 324,60 mp
Suprafata utila desfasurata: 201,70 mp
Amprenta casa: 120,50 mp
Pret model standart: 243.277 Euro
La parter: Hol de intrare, Grup sanitar, Debara, Camera de zi, Loc de luat masa, Bucatarie, Spatiu tehnic, casa scarii, Garaj, Terasa, Trotuare si alei de acces
La etaj: Hol, Dormitor matrimonial cu grup sanitar si dressing, Patru dormitoare, Grup sanitar si Balcon.
Pretul pentru modelul standard este in Euro si nu include TVA;
In pret este inclus terenul pentru o suprafata de 500 mp, bransamentele la utalitati, precum si specificatile tehnice standard Nr. 5.
Specificatii tehnice standard
Program Constructie
Finisaje interioare
Peretii exteriori si planseele sunt acoperite, din interior, cu placi gips-carton marca Rigips pe structura metalica, primara si secundara, izolatia de vata minerala de 5 cm grosime la alegerea clientului, si sunt gletuiti si zugraviti culoare alba, sau alta culoare la alegerea clientului, cu var lavabil tip APLALUX la pereti si tavane.
Placari de gresie si faianta, tip si culoare la alegerea clientului, montat rost pe rost si chituit cu chit, in grupurile sanitare pana la inaltimea tocului de usa sau pana la tavan, la alegerea clientului.
Instalatia sanitara
conducta de apa calda si rece sunt din tevi polipropilena, se monteaza la parter cu distributie in coloane, trase prin sapa.
conductele de canalizare sunt din tevi polipropilena, cu piese de capat ce se scot deasupra acoperisului.
grupurile sanitare sunt dotate cu sifon de pardoseala.
record pentru masina de spalat, chiuveta la garaj, cetrala termica.
Dotari sanitare
vase WC cu rezervor montat pe vasul de WC, si lavoar cu picior de portelan, tip MONDIAL in culoare alb.
cazile de baie sunt din fibra de sticla acrilata de culoare alba si au 1,70 cm lungime, cu masca realizata pe suport de zidarie.
sifon de pardoseala in grupurile sanitare.
bateriile pentru lavoar, cazi dus si spalator sunt cromate si din import.
robinetii de trecere si robinetii coltar sunt cu sfera.
Instalatii termice
Centrala termica este de tip Saunier Duval cu tiraj fortat si camera etansa de ardere, cu putere calorica de 30–35 kw la alegerea clientului.
Centrala este amplasata in incapere proprie pe perete.
Instalatia termica este din polipropilena, cu sistem de distributie interioara si este trasa prin sapa.
Incalzirea camerelor este prevazuta cu radiatoare din otel de tip DELTA dimensionate diferit pe incaperi pentru a asigura o temperatura optima.
Incalzirea grupuri sanitare este prevazuta cu radiatoare tip port prosop.
Instalatia electrica
Instalatia electrica este din conductori de cupru in tub de PVC ignifugat, pus intre zidaria exterioara si peretele interior.
Instalatia este monofazica sau trifazica la alegerea clientului, calculate pentru o putere de 7 kw.
Tabloul electric este modular, din masa plastica, cu protectii pe baza de intrerupatoare automate, atat pentru circuitele de lumina, circuitele de prize cat si pentru principalii consumatori.
Este prevazuta instalatia generala de punere la pamant.
Aparatajul de instalatii (intrerupatoare, prize electrice, telefon, tv, etc.) va fi din serie unitara, din PVC alb.
In fiecare camera vor fi prevazute: aplica si prize simple cu contact protectie, intrerupator, prize telefon si TV.
Deasemenea locul de aparat si numarul lor este la alegerea clientului.
Pardoseli
Gresie asezata rost pe rost si chituita cu chit de rosturi, hol de intrare grupurile sanitare, debara la parter, loc de luat masa–dining, bucatarie, spatiu tehnic si balcon, tip si culoare la alegerea clientului.
Plinta montata pe conturul camerelor este din acelasi tip de gresie.
Parchet laminat de 8 mm trafic intens cu plinta, tip si culoare la alegerea clientului, camera de zi–living, hol (etaj), dormitoare si dressing.
Racordarea pardoselilor de tipuri diferite se face la pragurile usilor cu bagheta de aluminiu (prag de trecere).
Utilitati:
Drum de acces.
Energie electrica monofazica sau trifazica la alegere clientului.
Canalizare apa menajera interioara prin retea generala la o statia de epurarea ecologica.
Alimentare cu apa generala din puturi de mare adancime.
Alimentare generala cu combustibil gazos.
Racordare la retea de televiziunea, telefonia si internet.
Casa Nr. 1 - 209.664
Casa Nr. 2 - 197.899
Casa Nr. 3 - 226.471
Casa Nr. 4 - 125.630
Casa Nr. 5 - 243.277
Pana la data de 31.10.2007 casele au un pret promotional.
Detalii la biroul de vanzare.
Preturile sunt in Euro fara TVA la cursul BNR.
Preturile includ terenul in suprafata de 500 mp si bransamentele la utilitati.
Preturile sunt negociabile in functie de modalitatea de plata.
Modalitatea de plata
15% din pretul total - Suma achitata la momentul incheierii conventiei de rezervare de lot;
30% din pretul total - Suma achitata la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare si contract de executie constructii;
30% din pretul total - Suma achitata la ridicarea "la rosu" a constructiei, la data incheierii procesului verbal de receptie preliminara/contract de vanzare cumparare;
10% din pretul total - Suma achitata la data incheierii procesului verbal de receptie intermediara a finalizarii lucrarilor de interior, ce includ: instalatiile electrice, sanitare si termice, peretii interiori;
10% din pretul total - Suma achitata la data incheierii procesului verbal de receptie intermediara a finalizarii lucrarilor de interior, ce includ: parchet, gresie, faianta, montare si racordare obiecte sanitare;
5% din pretul total - Suma achitata la data incheierii procesului verbal de terminare a lucrarilor si a predarii casei:
Va prezentam mai jos toate posibilitatile de finantare disponibile pe
piata bancara din Romania:
|
Scoli generale
Spitale
Gradinite
Piete
Sectii de Politie
Hypermarket
Blocuri noi
Supermarket
Statii Metrou
Hoteluri Bucuresti
Info Harta
