Imobiliare Rezidentiale

Sunset Residences este printre cele mai noi ansambluri rezidentiale de anvergura anuntate pe piata zilele trecute. Detalii suplimentare vin azi via BloomBiz.
Cosmin Viespescu (sales director, Ablon Romania) spune ca

Lucrarile de constructie vor fi initiate in luna februarie 2008, imediat ce ne va permite vremea, urmand ca prima faza, care cuprinde 420 de apartamente in patru cladiri, sa fie finalizata in termen de 20-24 de luni

Cat despre preturi in acest ansamblu, un metru patrat construit va costa 1250EUR + TVA, iar pretul unul loc de parcare este de 11.000EUR + TVA. Primele locuinte ce vor fi data in folosinta vor fi in 2009 (debutul lucrarilor fiind anuntat pentru Februarie 2008), si vor include garsoniere, si apartamente cu 2 si 3 camere.

Via Cotidianul, o analiza interesanta realizata de Global Property Guide in Decembrie 2007 si care arata cu mai in toata Europa de Vest pietele imobiliare nu se simt chiar bine din punctul de vedere al cresterii, iar specialistii recomanda evitarea cumpararii unei locuinte in 2008. Cele mai importante cresteri sunt evident in zonele unde inca exista un deficit de oferta, si anume in estul Europei (Bulgaria si Romania).
Comparativ, in Romania se asteapta stagnari de preturi doar pe zona apartamentelor vechi.

Nu e prima data cand aflam ca Bucurestiul este pe cale sa se extinda pe orizontal in anii ce vin, comune si zone agricole din jurul capitalei urmand sa lase loc incet incet cartierelor noi bucurestene. Azi in BloomBiz cateva detalii despre interesul investitorii in aceste zone.

Nu e prima data cand o spun, probabil nici ultima, fara interesul autoritatilor care sa dezvolte in paralel si infrastructura colapsul va fi de neevitat. Iar cazuri precum cel din Bragadiru vor fi din ce in ce mai numeroase.

Nou ansamblu rezidential anuntat la Predeal, debutul lucrarilor fiind anuntat in August 2008, iar finalizarea fiind prevazuta pentru finalul lui 2009. Imobilul cu 3 niveluri va fi completat si de o parcare de 12 locuri, iar apartementele au fost scoase deja la vanzare.

Ansamblul este ridicat de catre Imobiliara SRL
Sursa: BloomBiz

Desi piata apartamentelor vechi da semne ca nu va mai creste atat de puternic ca in anii trecuti (unii cred chiar in scaderi importante in perioada ce vine), cel putin deocamdata apartamentele vechi sunt cautate, iar azi Adevarul vorbeste de cele mai noi apartamente vechi, si anume cele finalizate in anii 90…

Daca zilele trecute va dadeam primele informatii despre ansamblul rezidential Casa Nova, azi vin informatii suplimentare via Capital:
Astfel, in complex vor fi disponibile peste 40 de modele de vile, iar casele vor avea suprafete cuprinse între 150 şi 450 metri patrati, si vor fi dispuse pe loturi de teren de 500, 700, 900 şi 1.200 mp. De remarcat si prezenta spatiilor comune de recreere, dar si spital privat, scoala, gradinita si o zona comerciala.

Deja cunoscuta ca o zona ‘cu pretentii’ (si unde specula e in continuare in floare), Valea Prahovei creste de la an la an cotatiile terenurilor si caselor de vacanta din zona. Si apartamentele sunt cautate, atat cele existente dar si cele care se construiesc in diverse proiecte demarate. O alta locatie care creste in valoare de la un an la altul este Cimpina, un oras cu o dezvoltare de urmarit, aflat langa DN1 si in apropierea statiunilor de pe Valea Prahovei. Evident, odata cu constructia autostrazii Bucuresti – Brasov valoarea terenurilor in zona va creste din ce in ce mai mult…
Detalii si cifre sunt in ZF…

Via ZF, un nou ansamblu rezidential se ridica in Corbeanca, cu o investitie importanta, de catre Asset Management System (grup cu participare americana) si promovat de catre Eurometropola. Suprafata construita va fi de 220.000 de metri patrati, pe un teren de 80 de hectare.

Si asta desi 2008 d-abia incepe, iar bugetul pentru acest an este de 150 de milioane de euro. Via DailyBusiness aflam ca Mentor Grup Holdings are in plan sa dezvolte ansambluri rezidentiale atat pentru clasa de mijloc dar si pentru nisa imobiliarelor de lux, unde oferta bucuresteana este inca sub standarde asa cum considera Alon Peled, presedintele companiei.
Oficialul a ales sa pastreze inca discretia asupra investitiilor care urmeaza, afalndu-se inca in negocieri cu firme de constructii si utilitati…
De urmarit.

Daca inca nu ati aflat de problemele aparut la mutarea unor proprietari care s-au trezit ca nu toate utilitatile sunt terminate la momentul semnarii contractului de vanzare – cumparare si nici atunci cand s-au mutat in apartamente, aveti detalii in DailyBusiness.
E demn de reaminitit insa ca atunci cand faceti astfel de achizitii extrem de importatne si costisitoare sa cititi cu atentie contractele, termenii si conditiile trecute acolo si evident sa studiati ofertele in detaliu, pentru ca un apartament inseamna mai mult decat suprafata construita, suprafata utila, etc.